沉降缝是指，为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝。
什么是沉降缝
沉降缝为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝，需上下贯通。但规范对防震缝宽度有较严格的要求，所以一般将集中缝合而为一，都做成防震缝。以满足所有规范的要求。
沉降缝的作用
沉降缝则是为了避免地基不均匀沉降时，在房屋构件中产生裂缝而设置的。沉降缝从基础到上部结构必须全部断开设缝。现在经常采用后浇带的处理方式，对建筑防水、装修比较有利。特别注意后浇带处，仍有微小沉降变形，所以在此处的墙、地面的装修时应考虑可能开裂的可能，应该设缝。
沉降缝和伸缩缝的区别
沉降缝：为克服结构不均匀沉降而设置的缝，须从基础到上部结构完全分开;
伸缩缝：为克服过大的温度应力而设置的缝，基础可不断开;
沉降缝：为使建筑物较规则，以期有利于结构抗震而设置的缝，基础可不断开。
在抗震设防区，沉降缝和伸缩缝须满足抗震缝要求。
沉降缝做法
1、在安装之前应认真检验槽口是否符合产品要求，多余部分应凿去，缺损部分应修补，过深过宽部分需直筋加固，确保槽口的平直度和坚固性。
2、楼地面变形缝装置应满足图集构造详图的要求，如不能满足应做凹槽或基台，并与钢筋混凝土主体结构用膨胀螺栓固定。使用M6的膨胀螺栓埋入小深度为40mm，使用M8的膨胀螺栓埋入小深度为50mm。
3、安装时以变形缝中心为基点，根据所选型号，按图集要求向两侧放样，定出固定铝合金基座的位置。用同样的方法确定膨胀螺栓的位置，间距符合安装图纸要求。
4、按实际要求安装阻火带。
5、在缝隙连侧基层及止水带两边用专用基层胶黏剂涂刷，将止水带平铺贴再混凝土基层上并用相应工具压实。止水带固定后两侧与混凝土结合部位不得有气泡或开口现象。
沉降缝宽度
上部结构各部分之间，因层数差异较大，或因荷重相差较大;或因地基压缩性差异较大，总之一句话，可能因地基发生不均匀沉降时，引起房屋破坏而需要设缝将结构分为几部分，使其每一部分的沉降比较均匀，避免在结构中产生额外的应力，该缝即称之为“沉降缝”.小宽度50mm。
沉降缝规范
基础部分：可将原基础施工时嵌入的沥青木板或沥青砂板留下，作为防水之用。如基础施工时不用木板，也可用粘土填人捣实，并在流水面边缘以1：3水泥砂浆填塞，深度约为15cm。
涵身部分：缝外侧以热沥青浸制的麻筋填塞，深度约为5cm，内侧以1：3水泥砂浆填塞，深度约为15cm，视沉降缝处圬工的厚薄而定。缝内可以用沥青麻筋与水泥砂浆填满;如太厚，亦可将中间部分先填以粘土。
沉降缝的施工质量要求：沉降缝端面应整齐、方正，基础和涵身上下不得交错，应贯通，嵌塞物应紧密填实。
保护层：各式有圬工基础涵洞的基础襟边以上，均顺沉降缝周围设置粘土保护层，厚约20cm，顶宽约20cm。对于无圬工基础涵洞，保护层宜使用沥青混凝土或沥青胶砂，厚度10—20cm。
沉降缝堵漏
地下室建筑体漏水，那就说明是防水层处理问题，防水层外表有坚硬的水泥，按照传统的方法就是把外面的水泥撬开，再挖开防水层，重新做新的防水层，再重新铺设。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。传统的理念就是漏哪里补哪里。而的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在外面做好防水防漏的工作，只要把外面的表层做好了防水，防水效果也是一样的。